POUR PRÉSENTER UNE DEMANDE

Un dossier complet du premier coup, c’est une réponse en quelques jours plutôt qu’en quelques semaines.

Voici ce qu’un prêteur demande dans la plupart des dossiers résidentiels. Rassemblez ce que vous pouvez avant qu’on se parle — si des pièces manquent, on verra ensemble par quoi les remplacer.

Identité

Deux pièces d’identité valides avec photo, et une preuve d’adresse récente.

Revenus — si vous êtes salarié

Une lettre d’emploi récente précisant votre poste, votre salaire, votre statut et votre date d’entrée en fonction. Vos deux derniers talons de paie. Vos T4 et avis de cotisation des deux dernières années. Si une partie de vos revenus vient de bonis, de commissions ou d’heures supplémentaires, prévoyez un historique de deux ans.

Revenus — si vous êtes travailleur autonome

Vos déclarations de revenus complètes et avis de cotisation des deux dernières années. Les états financiers de l’entreprise si elle est incorporée. Une preuve d’immatriculation ou d’enregistrement. Une confirmation que vos impôts et taxes sont à jour.

Mise de fonds

Trois mois de relevés pour chaque compte d’où proviennent les fonds. Les prêteurs doivent pouvoir retracer l’origine de l’argent. Un dépôt important non expliqué retarde un dossier. S’il s’agit d’un don familial, il faut une lettre de don signée.

Dettes et engagements

Soldes et paiements mensuels de vos prêts auto, marges, cartes de crédit et prêts étudiants. Le cas échéant, jugement de divorce ou entente de pension alimentaire.

Sur la propriété

L’offre d’achat acceptée et la fiche descriptive. Le compte de taxes municipales et scolaires. Pour un condo, les frais de copropriété et les documents du syndicat. Pour un refinancement, votre relevé hypothécaire actuel.

Vous n’avez pas tout ça? Ce n’est pas un obstacle en soi. Les dossiers de travailleurs autonomes, de nouveaux arrivants ou de personnes en reconstruction de crédit se montent autrement. Appelez-moi et on détermine ce qui est réellement nécessaire dans votre cas.